Pregledi tržišta nekretnina Republike Hrvatske za 2024. i 2025. godinu

Naručitelj: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine
Trajanje projekta: 23. siječnja - 30. travnja 2026.
Voditeljice projekta: Ivana Rašić i Sunčana Slijepčević
Suradnici: Tibor Kovač, Lea-Karla Matić, Bruno Škrinjarić, Maruška Vizek

Sažetak:
Projekt uključuje izradu dvije publikacije: „Pregled tržišta nekretnina Republike Hrvatske za 2024. godinu“ i „Pregled tržišta nekretnina Republike Hrvatske za 2025. godinu“ koje na jednom mjestu sadržavaju precizne i pouzdane podatke o osnovnim karakteristikama tržišta nekretnina u Republici Hrvatskoj. Pregled sadrži analizu glavnih trendova na tržištima stanova/apartmana, obiteljskih kuća, poslovnih nekretnina (poslovnih prostora, poslovnih i gospodarskih zgrada), građevinskog, poljoprivrednog, i šumskog zemljišta. Pored samog broja transakcija, osnovni pokazatelji koji se prikazuju su prosječne i medijalne vrijednosti kupoprodajne cijene, prosječne (medijalne) vrijednosti veličine i prosječne (medijalne) vrijednosti starosti nekretnina (u slučaju kada se radi o stanovima/apartmanima, obiteljskim kućama i poslovnim prostorima). Pokazatelji tržišta nekretnina prikazuju se na razini cjelokupne zemlje, županija, velikih gradova i jedinica lokalne samouprave, a za Grad Zagreb i na razini katastarske općine. Pregled treba sadržavati prikaz izračunatih vrijednosti indeksa priuštivosti stana/apartmana po JLS-ovima te odnos između cijena stana/apartmana i turističke aktivnosti, te pokazatelje o priuštivosti stana ili apartmana te ekonometrijsku analizu tržišta stambenih nekretnina. Kao ulazne varijable koriste se odabrane socio-ekonomske varijable, a temeljnu prostornu razinu čine jedinice lokalne samouprave.